【挫棕複雜:地產商疑似「橫刀奪地」離奇事件簿】
民間多年來終於推動到政府檢視新界棕地發展,但至今只係肯額外收多唔夠50公頃 (佔全港2000公頃棕地約2.4%) 嚟做公營房屋。成日話新界地權問題「錯綜複雜」,近日有單好少人為意嘅規劃申請,好可能揭示出地產商在棕地上有「橫刀奪地」之嫌,可以折射到香港土地問題既一大癥結。
事源,今年6月流浮山有個城規會佔地足足5公頃既規劃申建【註1】,擬建10棟私樓共4,829伙 (申請編號: YL-LFS/12)。申請文件中煞有介事提到,增加住宅供應刻不容緩,請求城規會盡快通過,更直指進行中既棕地發展檢討,並不切合「轉變中的規劃狀況」,例如申請地點附近將有「不少的公營房屋發展」,且鄰近天水圍新市鎮,若城規會批准發展私樓,將「能平衡公營和私營房屋的比例」。【註2】
申請文件附夾申請具體地點,基本上與規劃署今年3月提出第二階段收回棕地的沙江圍北選址相當刎合【註3】(位置相約,涉及棕地面積同樣為5公頃),係政府現時收堆棕地裡面算係較大既一塊。
經過我地進一步查冊,仲發現一個十分古怪的情況。該地塊註冊交易時間為2021年5月,但實際交易時間為2014年6月。如果查冊資料屬實,顯示發展商「新金盛有限公司」足足拖左7年後才將土地交易註冊。
呢件事時間上離奇之處,在於政府2021年3月公佈收該區棕地起公屋,發展商隔左3個月後,突然話有意將呢塊囤積左7年既棕地申請起10橦私樓,仲突然註冊番自己7年前個土地交易。
先唔講份文書點解可以好似date back番個7年前有個交易咁款,亦幾明顯就係發展商想橫刀奪走依家棕地公屋發展主導權,拎番黎起私樓豪宅。
再者,發展商買地交易及註冊時間相隔7年,情況極為罕見,意味全港私人土地的業權狀況與現實可能存在極大時差,各大小地產商囤積的土地比查冊反映的情況可能還要誇張。如果接受這種遲交登記,就算你肯課金查冊,香港的土地的業權狀況都係無從稽考,或頂多換來過期資訊,上網睇地產新聞或者你個做地產經紀既朋友既市場消息應該仲可靠。
根據政府現在嘅被動行徑,私人土地「業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請」(即私樓發展申請)【註4】,政府就傾向唔會收地起公屋,其實就彷如收地前先「諮詢」發展商。如果依家後知後覺知道左原來有發展商意向,承諾左既公屋計劃又會唔會「凍過水」? 會唔會變左元朗橫州事件翻版?
不過政府研究左咁耐,到目前為止收地計劃只係公佈左「一粒點」,之後收地條界會唔會完全避開哂地產商既地,即將拭目以待。
其實如果政府好好地善用手頭上既《收回土地條例》,唔再向啲玩野既地產商自我閹割,咁就唔使落入自製既地權複雜問題,而近2000公頃嘅棕地亦可以收返大部份善用,根本無需要推動「明日大嶼」。
#挫棕複雜
#有人玩野?
#橫洲翻版?
#土地研究
【註1】財團流浮山申建4829伙 樓面涉229萬呎:https://bit.ly/3qPRoxX
【註2】關乎申請編號 Y / Y L - L F S / 1 2 而只作指示用途的擬議發展計劃的概括發展規範https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Attachment/20210625/s12a_Y_YL-LFS_12_0_gist.pdf】
【註3】立法會發展事務委員會 以棕地群作公營房屋發展(第二階段檢視)及其他發展:https://bit.ly/2V1aR2P
【註4】收回位於粉嶺及元朗的三組地塊:https://bit.ly/3jQyaH0】
https://bit.ly/3qPRoxX
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅MintCat薄荷貓 game,也在其Youtube影片中提到,#CPBL中華職棒2021 #CPBL中華職棒 #中華職棒2021 《CPBL中華職棒2021》、《CPBL中華職棒》中職 32 年 x 唯一同名授權手遊 完美呈現中華職棒經典,在手上燃燒你的棒球魂!邊看球賽邊玩《CPBL中華職棒》,完整收錄「中信兄弟」、 「統一7-ELEVEn獅」、 「富邦悍將」...
味全基本資料 在 Facebook 的精選貼文
饞師的好康推薦~歡田素食點心包子饅頭殿
饞師我其實非常愛吃包子饅頭麵包之類的,但因為目前正在減脂中所以對于澱粉的攝取量非常努力控制,但一看到「歡田」的商品後我就淪陷啦!🤣🤣
「歡田」的包子饅頭一共有23種口味,能滿足任何人,不管鹹的甜的都非常好吃😋,而且份量十足,都非常紮實喔!😬✌🏼
選擇障礙的我真的不知道該怎麼選,結果一口氣訂了17種不同的口味,全部都介紹可能文章會長到連我都不想看,所以我挑選8種我覺得讓我想到會馬上分泌唾液的來做紀錄吧!
素鹹包子的部分~
▪️原味雪菜包 $20
雪菜爽脆的口感還保留著,加上雪菜特有的香氣,超開胃喔!(打著打著我口水都快滴下來了🤤😅)
▪️高麗菜包 $20
這款我覺得真的是基本款,長輩們一定會很愛,因為非常有古早味菜包的味道🧓🏻👴🏼
▪️四季豆包 $20
這純屬好奇,其實要吃時我抱著可能味道很不搭的心情,結果一吃了後讓我驚訝!因為沒有四季豆的青味異常的爽口喔!👍🏼
素甜包子的部分~
▪️大甲芋泥包 $20
其實我真的不是芋頭控,但歡田的大甲芋泥包不會過甜,吃起來不膩,而且芋泥跟包子皮本身的搭配是一種合作無間的感覺😋👍🏼
▪️流沙芝麻包 $25
我個人是覺得它比大甲芋泥包吃起來更甜一點,但因為芝麻本身有一種氣味,這樣的甜度剛剛好👏🏼👏🏼
奶素包子的部分~
▪️巧克力起司包 $25
外表一看就知道是巧克力,其實會很吸引小朋友們喔!更不用說它一咬破起司就直接爆漿出來,好吃到我完全不顧形象😋💜😋(給小朋友吃的話,建議熱好後稍等5分鐘,因為爆漿出來真的超級燙啦!😅)
五穀雜糧饅頭的部分~
▪️紅趜蔓越莓饅頭 $20
我其實並不愛紅趜,但因為蔓越莓吸引力我,所以我決定試試,還好紅趜的味道已被蔓越莓掩蓋,而饅頭本身揉的恰到好處,可以一絲一絲的撕下來吃,結構非常好喔!✌🏼😋👍🏼
▪️桂圓五穀饅頭 $20
如果不愛吃白饅頭的真的可以吃這個,不止養身還非常好吃,飽足感也非常足夠,家裡有長輩的真的可以備幾顆放冷凍庫喔!(推推👍🏼)
回到饞師我一開始說的我正在減脂,那怎麼還會一次購買17顆包子饅頭呢?因為我一收到就分別一顆顆的重新包裝,放到冷凍庫冷凍起來,想吃時再拿出來用電鍋蒸一下就可以,這樣像我這種自己住的也可以吃到自己愛吃的,還能省運費,而隔三差五的吃一下也不用擔心攝取過多澱粉的問題
下次我還想再試試「歡田」其他口味的包子饅頭,而且「歡田」還有水餃耶!天呀!我超愛的,有人要跟我一起訂嗎?私我吧!😬✌🏼
歡田素食點心包子饅頭殿
官網:歡田素食點心包子饅頭殿
IG:@loveleyfarm
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⚫️東湖總店:台北市內湖區東湖路106巷34號
電話:(02)2630-8238
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電話:(02)8787-0733
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電話:(02)2695-3373
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味全基本資料 在 打工換宿.背包環島 Facebook 的最佳貼文
2021年3月1日開始東引海角民宿尋找想在全中華民國最"靠北邊"的民宿體驗生活的你或者妳。
*我們需要的是想與我們共同生活的家人夥伴,體驗生活的時間兩個星期以上甚至於更長都可以,除了工作體驗之外,空閒時我們偶爾也會烤烤肉,唱唱卡拉0k,這些都是我們生活中的一部份歡迎你(妳)們一起細細品味全中華民國最北邊的小島之美。
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時間:最少2個禮拜
【工作時數】不含吃飯時間,工作的時間是需要配合客人進退房,到房務工作完成。
(依每日情況調整,若工作都完成可提早休息,也有可能將工作時間拆成2段班)
*平均工時6小時
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18歲以上,男女不拘,但需經家人同意
,需要有機車或汽車的駕照優先~如自備機車尤佳!
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打工換宿皆有一週的試用期,若不適任或未達約定之換宿時間需提早離開者,需自行負擔所有交通費用,請慎重考慮後再應徵。
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【申請方式】請寄送履歷到我們的信箱:
sophia_peipei@hotmail.com
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履歷內需包含完整的個人資料,和照片2~3張,簡單的介紹自己,包含自己的個性專長,以及為何想要換宿的理由。
收到履歷後我們將盡速與您聯繫
【注意事項】*我們會很認真的重視你們所投的履歷,如果說好將位子留給你,也請你們重視喔!
若覺得打工換宿只是來渡假的朋友們請勿投履歷喔謝謝!
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Ps 相片出處(帆帆貓a幸福旅行台)
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