鉅亨網 2021年7月29日
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三洋電土地資產 在 新莊大小事 Facebook 的最讚貼文
聯合新聞網 2020年9月21日
三洋電土地資產 在 新莊大小事 Facebook 的最佳解答
風傳媒 2020年9月6日
三洋電土地資產 在 2022三洋電土地資產-品牌家電,精選在PTT/MOBILE01討論議題 的推薦與評價
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三洋電土地資產 在 [新聞] 三洋電東元都市更新案撐腰- 看板Urban_Plan 的推薦與評價
1.新聞連結:
https://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/5116160.shtml
2.心得/評論:
都更不只是給建商好題材,連這些類資產股都蠢蠢欲動
放點風聲股價就動一下
比接到大單還好賺
但真正有在推動的又有幾個?
3.新聞內容:
北縣核定環狀線都更案,家電大廠三洋電(1614)與東元(1504)均有不少的土地,並將
因此受惠。
三洋電將把旗下2.3萬坪土地,規劃為大型商場與住宅,法人估,對每股淨值貢獻度可達
7.86元,東元則把1.2萬坪土地,計畫發展工商綜合區,可挹注每股淨值約3.5元。
另外,捷運板南線上的聲寶(1606)、大同(2371)亦有工廠土地資產列入開發,使得家
電廠活化土地資產,一波接著一波。三洋電協理廖慎續昨(3)日表示,三洋電廠區土地
為新莊廠以及泰山廠,總計有2.3萬坪,位處於新莊副都心都市規畫區域內,正好位於新
莊捷運丹鳳站出口,可單獨進行土地開發,後方只隔50公尺,又緊鄰機場捷運站,將以股
東最大利益來著手開發。
他說:「2.3萬坪土地會以全盤規劃來進行,配合新莊線即將在一至二年內通車,至於原
有工廠則可以移至樹林廠,在運作上很有彈性。」
三洋電上半年營收為31.28億元,小幅衰退1.4%,稅後純益1.38 億元,每股稅後純益0.45
元。廖慎續指出,7、8月營收則呈現大幅成長,7月營收達7.22億元,比去年同期成長
33.98%,8月營收6.1億元。
三洋電泰山廠土地,26年未調整帳面價值,若依照當地附近地價,帳面價值增近25億元,
對每股淨值貢獻度7.86元,若加計開發價值,更為可觀。
台北縣環狀線第一階段都市計畫變更,預計11月動工,將帶動環狀線沿線周邊土地資產價
值。東元位於捷運環狀線Y17頭前庄站附近的新莊舊廠,擁有1.2萬坪土地,已獲台北縣政
府都市計畫通過,。
東元則計畫將此規劃為工商綜合區,與外資合作共同開發。法人估算,開發後將可挹注每
股淨值約3.5元。
聲寶則是通過授權董事會,將進一步處分土城廠土地。土城廠目前為工業區用地,占地約
3,900坪,聲寶取得該土地成本約4億多元,扣除土地增值稅後,若能成交,將可替聲寶帶
進數億元的業外收入。
近來洽商聲寶土城廠的案件增多,據土城當地房產仲介業者估算,去年下半年房產最低檔
之際,板南線土城永寧站附近,每坪工業用地成交價在18.5萬至20萬元,隨景氣回升,新
北市升格讓房地產交投回覆熱絡,未來行情不看淡。
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